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报告显示:房地产行业转型加速
2021-01-05 17:20:22? ? 来源:人民日报海外版    责任编辑:余华锦

日前,贝壳研究院在京举办了2020年度报告发布会,发布了《数字化居住:2021年新居住展望》报告,对2021年房地产市场发展进行了分析和展望。报告认为,中国房地产市场已经走过了大规模投资建设的历史阶段,未来更多是要解决结构问题。随着人们对房屋品质和居住综合环境提出更高要求,房地产行业转型步伐将明显加快。

房地产营销数字化程度将进一步提高。2020年,开发商尝试“线上售楼处”和直播等形式拓展了线上获客渠道,是传统线下营销方式的补充。由于开发时间短、缺少产品经验和市场验证,线上平台实际的使用价值有限。展望未来,在城镇化深化、人口红利消退的背景下,数字经济成为经济高质量发展和创新的核心驱动力之一。居住服务业进入智能化阶段,在房、人、流程等方面的线上化将加速,为消费者提供更多的选择权和更好的服务品质与体验,同时也为服务者的品质与效率赋能。

房企将围绕上下游产业链转型。报告认为,房地产企业正处于平衡中期基本盘与多元化转型的关键期。未来,越来越多的房企有望在强化内生能力的同时,把握未来的转型关键期持续布局多元化业务板块,与“十四五”发展战略相结合,以科技为支持工具,布局物业管理、健康养老、人工智能与租赁业务等上下游产业链。

房地产经纪业务职业化程度提升。一方面,房地产经纪公司从过去的竞争为主转向现在的竞合为主,垂直领域的分化越来越明显,经纪机构和经纪人之间的房源共享联卖机制正在构建;另一方面,行业信息化水平大幅提升,移动互联网和大数据、VR、AI等新技术在行业内得到广泛应用,房地产经纪服务将加速向专业化、标准化、技术化方向发展。

“2020年,我们看到房地产行业出现了很多新的现象:互联网对居住服务的渗透进一步加深,VR看房、直播卖房等新的营销方式层出不穷。这些变化的背后,实际上是经济、人口、技术、监管等多种因素交织影响的结果。”贝壳研究院院长李文杰说,下一个五年,是数字化技术对居住领域各行业、各环节重塑的五年。数字化与居住的融合正在撬动巨大的新市场。

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